Schrebergarten Zu Verkaufen Wer einen Kleingarten verkaufen will, muss auch Eigentümer sein

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Ich habe in diversen Ebenso wie bei einem herkömmlichen Immobiliengeschäft werden bei einem solchen Verkauf dann auch wieder ein Notartermin mit dem potenziellen Käufer und eine Ummeldung beim Grundbuchamt nötig, um den Verkauf rechtskräftig zu machen.

Wer sich hier bei der Preisfindung etwas schwer tut, kann beim örtlichen Gutachterausschuss der jeweiligen Gemeinde die Grundstückspreise erfragen.

Handelt es sich bei zu verkaufenden Kleingarten zwar um Eigentum, aber zu einer Gartenanlage zugehörig, muss unter Umständen mit dem dortigen Gartenvorstand der Verkauf vorher abgesprochen werden.

Oftmals gibt es dann hier, ähnlich wie bei einem Pächterwechsel, die Möglichkeit, über den Verein einen Wertgutachter zu bestellen, der den Wert des Gartens ermittelt.

Denn trotz Eigentums ist auch der Käufer später an mögliche Vereinsregeln gebunden. Wie bei jedem Grundstücksverkauf dürfen sich auch in einem Kleingarten keine schädlichen Stoffe oder sogenannte Altlasten befinden und mit verkauft werden.

Das betrifft vor allem Baustoffe wie beispielsweise Asbestplatten und Ähnliches. Sollte der Käufer diese Altlasten bereits bei der Besichtigung beanstanden, müssen diese auf eigene Kosten entsorgt werden, bevor es zu einem Verkauf des Kleingartens kommen kann.

Handelt es sich bei den Altlasten um feste Bestandteile der Laube zum Beispiel, muss der potenzielle Käufer darauf hingewiesen werden.

Stimmt er einer Übernahme trotzdem zu, sollte dieser Punkt mit in den Kaufvertrag aufgenommen werden.

Andernfalls besteht das Risiko, dass es zu einem späteren Zeitpunkt zu erheblichen Regressforderungen und unnötigen Gerichtskosten kommen kann.

Wie auch bei anderen Immobiliengeschäften sollte möglichen Interessenten vor dem Kleingartenverkauf die Gelegenheit gegeben werden, den Kleingarten umfassend zu besichtigen.

Der Interessent sollte den Kleingarten vor dem Kauf also sozusagen auf Herz und Nieren prüfen können. Bei einer Besichtigung ist es natürlich für den Interessenten offensichtlich, wie der Garten aufgeteilt ist, wie die Laube und Anbauten beschaffen sind.

Das kann die Höhe der Bäume und Hecken betreffen, aber auch die Zuwegung zum Garten ist ein nicht zu unterschätzender Punkt. Sollte es sich beispielsweise um einen Garten handeln, der nur über das Grundstück von Dritten erreicht werden kann oder andere Personen bisher das Wegerecht durch diesen Kleingarten hatten, um zu ihrem eigenen Grundstück zu gelangen, muss der zukünftige Besitzer über diese Punkte ausführlich unterrichtet werden.

Ähnlich einem Hauskauf wird auch der Verkauf eines Kleingartens notariell beglaubigt. In der Regel sind es 8 bis 12 Wochen nach der Unterzeichnung, bis die Kaufsumme fällig wird.

Obwohl die meisten Gärten einer Anlage verpachtet sind, gibt es auch hier zunehmend mehr Eigentümer.

Das bedeutet aber im Umkehrschluss, dass der Eigentümer, der seinen Kleingarten verkaufen möchte, den Interessenten darauf hinweisen sollte, dass er unter Umständen erst Vereinsmitglied werden muss und der Gartenvorstand sein Veto einlegen beziehungsweise das Vorkaufsrecht ausspielen könnte.

Darüber hinaus hat der Eigentümer selbst aber natürlich jederzeit das Recht, seinen Kleingarten zu verkaufen.

Für den Käufer wird dann einzig der Lageplan von Gärten und Wegen die Benutzungsordnung sein, die unter anderem auch im Grundbuch so eingetragen wird.

Allerdings kann es durchaus dazu kommen, dass auch der neue Eigentümer zur finanziellen Beteiligung herangezogen wird, wenn es beispielswiese um die Erneuerung von Stromleitungen oder Wegen geht.

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Hier muss aber unterschieden werden, ob der Grund und Boden von einem Gartenverein gepachtet wurde und somit nur die Laube und anderes zum Verkauf. um die Tür zu öffnen. Er braucht Luft. Wieder tauchen die Bilder wie Schatten vor ihm auf. Er hört die Stimme: „Sie müssen ihren Schrebergarten verkaufen. Schrebergarten kaufen/verkaufen, mieten/pachten, Schrebergärten, Schrebergarten kaufen, Schrebergarten zum Mieten, Pacht Schrebergarten, Kleingarten. dann haben sie ihren Schrebergarten verkauft an Grundstücksmakler und die haben die Grundstücke verkauft an neureiche Frischverheiratete und sackten.

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4 thoughts on “Schrebergarten Zu Verkaufen

  1. Fenrinris says:

    bei Ihnen der wissbegierige Verstand:)

  2. Voodookus says:

    Im Vertrauen gesagt, ich berate Ihnen, zu versuchen, in google.com zu suchen

  3. Meztitilar says:

    die Phantastik:)

  4. Kazrajinn says:

    Es kommt mir ganz nicht heran.

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